希望我能够为您提供一些关于广州房产抵押贷款是否该提前还款的信息和知识。如果您有任何疑问或需要进一步的解释，请随时告诉我。

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房屋抵押贷款提前还款可以吗？

一、我们需要知道房产抵押贷款提前还款有哪些方式。

1、一次性还清

也就是说吧所有的贷款一次性全部还给银行，这种方式的好处在于不用归还利息，但是已付利息是不归还的。

解决所有欠款

2、未到期部分还款

也就是说归还部分的贷款，没有归还的部分还是按照原来的还款方式，因为还款期限缩短，节省非常多的利息。

3、增加每月月供

本金的剩余部分不变，而还款期限缩短，这样就是增加每个月的月供，减少许多贷款利息，而这样的还贷并不合算。

二、什么时候适合提前还款？

选择提前还贷的时候，如果你平时不做理财投资，只是存钱的话，有三种情况不宜提前还贷

1、等额还款本金法，已经过了三分之一的贷款期限，剩余利息并不多，没必要提前还款，因为本金已经偿还了一大部分，剩余利息不多。

2、等额本息还款法，还款期限超过了一般，这个时候适合提前还款，不过要抓紧时间，毕竟这个时候，节省的利息没有多少。

3、组合贷款 ，因为公积金贷款利率很低，很多理财产品的收益都高于利率，行情好还可以小赚，没必要提前还款。

房产抵押贷款 能不能先还一部分？

房屋抵押银行贷款是可以提前还款的，但不同的银行允许提前还贷的时间会有所不同。在提前还款之前一定要先去银行那边了解一下具体的情况，一般情况下现在提前还款还是需要支付一部分的违约金的，违约金都是一个月的利息，而且要想提前还款，要提前跟银行那边进行申请，银行的工作人员会算一下剩余的还款金额，到时候直接还清全部的贷款就可以了，等贷款全部还清之后就可以直接拿到房子的房产证。

1、对于不同的贷款机构，允许提前还房贷的时间是不同的。例如四大行中的建设银行和中国银行，一般要求借款人在偿还一年的贷款以后，才能申请提前还贷。而工商银行的要求则是，借款人已经按时还款半年就能申请。

2、另外的的商业银行例如招商银行、交通银行和东亚银行等等，也是要求在按时足额还款一年后，方可向银行申请在还款期未到之前即先行偿还贷款。也有的银行对在还款期未到之前即先行偿还贷款时间没有要求，若借款人愿意，随时都能申请提前还贷。

3、不过，通过向银行工作人员了解，因为房贷的金额比较大，所以，在申请贷款一年后，提前还款的人数少之又少。所以，想要是提前还房贷的朋友，一定要结合自身的实际情况出发，考虑提前还房贷的问题。

什么情形适合提前还贷

1、7%以上的贷款利率可考虑提前还贷：

通常只有投资于风险较高的产品才能获得高于7%的收益，而较高风险的投资并不适合所有人，因此建议贷款利率高于7%的小伙伴们如果有富余资金可以提前还贷。

2、低于6%的不必提前还款：

如果投资收益能与贷款利率持平，那就不用提前还贷。目前，有一些稳健型的投资产品收益是可以达到6%的，所以贷款率低于6%的小伙伴完全不用急着去还款。

3、每月公积金缴纳金额较高的人，可以提前偿还一部分房贷：

由于公积金是专款专用，所以不提前还贷，放在账户里也是取不出来的，所以还不如支取出来把贷款先还上，这样也能提高一下资金的使用效率。如果选择的是商贷和公积金构成的组合贷款，提前还贷一定要先还商贷部分。

4、在贷款初期提前还款节省的利息是最多的：

无论是等额本息还是等额本金的还款方式，都是越早还款，节省的利息越多，如果到了还款后期，虽然利率不变，但是大部分利息已偿还，提前还款的意义已经不大。

房产抵押贷款是可以提前还款的，一般情况下，提前还款是需要支付一部分的违约金的，违约金的金额根据你贷款的时间长短以及金额的高低，所支付的违约金也不同，具体的需要询问银行的专业人员。

银行现房抵押贷款能不能提前还款

一、银行现房抵押贷款能不能提前还款

要提前还房产抵押贷款，最好是还款满一年再提前还款。提前还房产抵押贷款，还款一方需要提前1提出提前还款的申再带上还款时要用的资料到银行办理相关的手续。

另外，如贷款已经还了大部分，这种情况下就不建议提前还款了，个人可以将目前的闲散资金用于投资。这样一来，比提前还房产抵押贷款更为划算。

二、在银行申请的房产抵押贷款可不可以提前还清

贷款是否可以提前还清，这个在贷款合同中是有约定的，

只要看一下贷款合同就可以了。

一般来说，贷款都是可以提前还清的，

但是在合同中会有一些条件限制。

比如说可能要提前一个月申请；也可能会规定贷款后一定期限内不能提前还清；也可能规定要交一点的违约金。

有一点是肯定的，提前还贷是要向银行申请并得到银行同意才可以。

三、银行签订的抵押贷款能提前还款吗

抵押贷款可以提前还。一般主要看贷款合同对提前还款有没有约定，如果有，按约定执行。如果没有，先向银行预约，带上身份证，印鉴，贷款合同等到银行就可以办理。特别要注意提前还贷是否须交一定比例的违约金，如有，需要按合同约定缴纳违约金。《个人住房贷款管理办法》第十八条借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负有维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分。第十九条抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。

四、信用社提前还款流程？

1、首先借款人先查看贷款合同中对提前还款的要求，注意提前还款是否需要交违约金;

2、然后给贷款行打电话咨询提前还款申请时间、所需资料等事项;

3、再按照贷款银行的要求到相关部门提出提前还款申请;

4、也需借款人携带相关资料到贷款行办理提前还款手续;

5、也要将提前还款款项存入还款账户中，待银行扣划，或是直接携带现金到贷款行偿还。

提前还款每个银行不同

因为不同银行规定不一样，具体表现在以下几个方面：

1、办理流程不同

每个银行的业务都有自身的特点，在办理提前还款时，手续及流程也多有不同。一般都需要打电话跟银行咨询，填单跟审批的先后顺序会不同，主要有2类

(1)先电话预约后填单

如中国工商银行和北京银行的绝大多数支行，借款人可以先与银行约定一个还款日期，即到了指定时间，再到银行填写《个人住房贷款提前还款申请表》即可办理。

(2)先填单后审批

其实有的银行却需要先填写《个人住房贷款提前还款申请表》，如建设银行，需要银行相关部门审批合格后，借款人才可以还款。

2、办理周期不同

那绝大多数银行需要借款者提前一星期预约还款，而个别银行的支行可能需要提前三个月预约。

3、收取违约金情况不同

那大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例，如中国银行要求供楼不足一年的罚息三个月，供楼满一年不足二年的罚息二个月，供楼满二年不足三年的罚息一个月，主要还是以签订的合同为准，想要提前还款的购房者一定要仔细阅读房屋买房合同及贷款相关合同有关违约金的规定，有必要的话能到银行的网点人工咨询。

4、扣款时间不同，办理提前还款所需时间也不同

其实各家支行会有不同的要求，一般预约批准后，银行会电话通知。

房产抵押贷款可以提前还吗

房产抵押贷款是可以提前还的。

除了钱，提前还贷需要携带的证件：

1、身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。

2、配偶的身份证、户口本(户口本首页、本人页、变更页)及复印件。

3、婚姻状况证明(结婚证或离异证明或未婚证明)。

4、产权证、房屋买卖合同、借款合同。

5、还款清单或还款存折复印件。

流程如下：

1.给贷款银行打电话要求提前归还贷款本金；

2.银行同意后带上身份证、贷款合同、还款卡、产权证或购房合同到银行指定的支行办理；

3.在提前还款窗口把资料交给工作人员，会给你出个单子到银行柜台办理；

4.到银行柜台把钱存到还款卡里，银行会自动扣除，扣除后会给贷款人一个扣费单据；

5.贷款人把扣费单据交给还款窗口的工作人员，银行会给贷款人一个结清证明；

6.之后会有银行的工作人员带上他权与贷款人一起到房管局办理注销他权；

7.办理注销他权后房子就是全款房了。

房产抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

房子抵押贷款怎么还？

一、房子抵押贷款怎么还？

一、我们需要知道房产抵押贷款提前还款有哪些方式。

1、一次性还清

也就是说吧所有的贷款一次性全部还给银行，这种方式的好处在于不用归还利息，但是已付利息是不归还的。

解决所有欠款

2、未到期部分还款

也就是说归还部分的贷款，没有归还的部分还是按照原来的还款方式，因为还款期限缩短，节省非常多的利息。

3、增加每月月供

本金的剩余部分不变，而还款期限缩短，这样就是增加每个月的月供，减少许多贷款利息，而这样的还贷并不合算。

二、什么时候适合提前还款？

选择提前还贷的时候，如果你平时不做理财投资，只是存钱的话，有三种情况不宜提前还贷

1、等额还款本金法，已经过了三分之一的贷款期限，剩余利息并不多，没必要提前还款，因为本金已经偿还了一大部分，剩余利息不多。

2、等额本息还款法，还款期限超过了一般，这个时候适合提前还款，不过要抓紧时间，毕竟这个时候，节省的利息没有多少。

3、组合贷款，因为公积金贷款利率很低，很多理财产品的收益都高于利率，行情好还可以小赚，没必要提前还款。

二、房屋抵押贷款如何还款最合适

利息便宜的是等额本金还，但缺点前期每月还款较多。等额本息，每月还款一样，但前期付的利息较多。看你的收入情况决定。抵押贷款还有一种是每月付息，到期还本的，这种用款好用，但到期还款压力大。

三、抵押贷款怎么还款最划算？

抵押贷款最省的三种还款方式：

一、等额本金，即每月偿还固定的本金，往后的每一个月利息逐渐减少，不考虑其他因素的话，这种方式最省钱。但对借款人来说还款压力较大，也就意味着借款人经营成本较高，风险较大，所以商业银行一般不鼓励这种还款方式。

二、先息后本，随借随还。

如，贷款100万，每月固定还利息，一年以后一次性付清100万。这种还款压力小，对借款人来说可以最大化使用贷款资金，但一年的时间对经营者来说往往难以周转，所以要提前找好银行垫资过桥进行续贷。

三、无规则还款，或叫按比例还款。

如贷款100万，每月固定还利息，一年到期后偿还本金20万，第二年按80万的本金计算利息，每个月还利息，第二年到期后再次偿还本金20万，次年按60万本金计算利息，以此类推，直至5年到期后，本息全部偿还。

这种方式最平稳，首先对借款人来说，一次申请，授信5年，对申请贷款的费用来说是一次节省。然后每年到期只偿还5分之1，借款人对本金有较大的本金使用空间。最后，每年固定偿还一部分本金，一定程度上可以避免借款人拿着贷款盲目投资的风险。

像中原银行永续贷，属于上述优势的体：

1.手机一键申请，线上一秒审批

2.办理一站式服务，不用东奔西跑

3.放款最快5-7天，最快2小时

4.申请门槛低，有商品房即可申请，不强制要求营业执照

不过中原银行仅覆盖了河南省，在成都咨询贷款的时候可以跟永续贷这款产品做一下对比，最贴近的就是最好的。

四、抵押贷款怎么还款最划算

一般人选择的是:等额还款方式。如果要划算可选择:等利还款方式。如果资金充裕可选择:分期还款(分几次还款)。

今天关于“广州房产抵押贷款是否该提前还款”的讨论就到这里了。希望通过今天的讲解，您能对这个主题有更深入的理解。如果您有任何问题或需要进一步的信息，请随时告诉我。我将竭诚为您服务。